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Le type de terrain aura un impact considérable sur l’architecture de la maison. À cet effet, il faut bien le connaître. En particulier pour les terrains en pente ascendante ou descendante, ce type de surface est sensible aux mouvements de terrain. Afin de construire une maison sur un terrain en pente ascendante en toute sécurité, découvrez notre guide.
Les avantages et les inconvénients d’un terrain en pente ascendante
Le premier avantage des travaux sur terrains en pente réside dans leur tarif. En fait, vous pouvez faire des économies en l’achetant, car il coûte beaucoup moins cher qu’un terrain plat. Au-delà de l’aspect financier et de la surface disponible, le terrain en pente ascendante ou descendante vous offre une paix royale par rapport au voisinage puisque les parcelles de terrains sont souvent situées sur les bordures de zones constructibles.
En second lieu, selon l’orientation de la surface de la maison et vos possibilités en termes de projet, les terrains en pente vous offrent également une protection naturelle contre les vents opposés. Autre avantage et non des moindres, si vous envisagez de faire des travaux et donc de construire une maison avant-gardiste, les terrains en pente reste la meilleure solution, grâce à ses conditions atypiques liées à leur relief, vous pouvez vraiment avoir une résidence digne des stars d’Hollywood.
En revanche, son aspect pentu présente quelques points noirs. Tout d’abord, son relief aussi original soit-il présente des risques au niveau de la sécurité, ce qui n’est pas le cas pour un terrain plat. Il s’agit notamment des glissements de terrain, les tassements et même des effondrements. Bien que le prix de ce terrain soit alléchant, les divers travaux de construction avant l’implantation de la maison représentent un coût assez conséquent par rapport à terrain plat. S’ajoute à cela, les terrains en pente ascendante n’accueillent pas tous les types de construction.
Quel type de maison pour un terrain en pente ascendante ?
Avant de construire votre maison sur un terrain en pente ascendante, restez tout de même pragmatique. Comme susmentionnés, les terrains en pentes sont sujets à des éboulements ou à des glissements de terrain. Autre point important, la nature du sol est également un facteur à risque. Si votre futur terrain possède un sol argileux, il faudra en tenir compte et agir en conséquence. Il faudra également voir les poches d’air ou les cavités souterraines creusées par des animaux, car ces dernières peuvent engendrer un affaissement de terrain. La présence de remblais peut rendre le terrain et donc l’architecture de votre maison, instables. En somme, pour que votre projet immobilier se concrétise sans anicroches, il faudra anticiper ces risques.
Par ailleurs, vous pouvez construire 3 types de maisons sur un terrain en pente ascendante à savoir les maisons encastrées ou semi-encastrées, les maisons sur pilotis ou en belvédère et la maison en palier ou en gradin.
Comment procéder?
Si vous prenez la première option, ce type de construction épouse parfaitement la typologie du terrain. En fait, la maison est enterrée partiellement dans le sol. Non seulement, ce type de construction permet de respecter l’environnement, mais visuellement, le rendu est nettement plus harmonieux. À part l’aspect esthétique, les résidences encastrées ou semi-encastrées offrent une excellente isolation thermique, car certaines pièces bien sont évidemment enfouies dans le sol. Par contre, le nombre d’ouvertures reste limité.
Lorsque la dénivellation du terrain en pente est trop importante, vous devez construire une maison en belvédère. Les pilotis de votre future maison compensent le vide entre la pente et celle-ci. Il va s’en dire que vous aurez une vue imprenable sur l’horizon. Cependant, il faudra renforcer les piliers de soutien puisque la maison est sujette à des vents opposés ainsi qu’aux intempéries.
À l’instar des maisons encastrées ou semi-encastrées, les maisons en palier s’intègrent parfaitement avec les terrains en pente. Contrairement au manque de luminosité des résidences encastrées, ces dernières bénéficient d’un plus grand nombre d’ouvertures grâce à leur construction sur plusieurs niveaux. Ceci dit, vous conviendrez qu’il leur faut des escaliers. En conséquence, ce type de maison ne convient pas aux seniors ni aux personnes à mobilité réduite, et encore aux enfants en bas âge.
Comment construire une maison sur un terrain en pente ascendante?
Pour construire une maison sur un terrain en pente ascendante ou descendante, il est plus que primordial de faire une étude approfondie du sol afin de déterminer la nature des fondations. Rappelons qu’il existe 3 grands types de fondations notamment les fondations dites « superficielles », les fondations « semi-profondes » et les fondations « profondes ». Les fondations superficielles se divisent en 3 catégories à savoir les fondations à semelles filantes, celles isolées et en radier. Si vous êtes un fin connaisseur en type de terrain, vous pouvez le faire vous-même. Faire appel à un géotechnicien serait une solution adéquate, car il est toujours utile de recevoir les conseils avisés d’un professionnel ne serait-ce que pour l’architecture finale de la maison.
En résumé, il est tout à fait possible de construire une maison sur un terrain en pente ascendante. L’essentiel est de faire une étude approfondie du sol, car ce n’est qu’à partir des observations que vous pourriez définir le type de fondation de votre future maison. De cela aussi dépendra le prix du terrain et le coût final du projet que vous aurez à investir. Dans une autre situation variée, découvrez également comment constuired une maison plain pied moderne 150m2.
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